
近期,有粉絲留言,也有客戶咨詢:現在臨近資質改革,因工程項目需要收購一家三級資質企業,但是為什么發現現在市場上的三級資質價格都很貴?公司目前現有的資質還有必要升級嗎?
施工三級資質為什么那么貴?
相信最近考慮股權收購資質的企業,會敏感的注意到,三級資質轉讓的價格要相比以往稍微高一些。同時我們做這行,很清楚地感受到,現在市場上轉讓資源和優質資源的稀缺。
造成這個現象的原因:物以稀為貴!自從2021年7月1號資質停辦以后,再加上今年資質延期到年底,有一年半的時間不能新辦。資質管理規定要求企業取得資質才能接工程,原有三級資質的老板有項目也不會輕易的轉讓資質,市面上擁有的資質不會再增多,企業想收購三級資質企業資源非常有限。
其他資質
二級資質
三級和二級資質合并為乙級,大部分二級資質的市場價是走低的,但也有部分缺少專業的資質市場價還可以。
2022年有項目有實力的企業可以繼續收購總包二級,加快項目報建,加強信用基礎。今后省級住建負責甲級申報,積累足夠的業績有助于早日升甲。
一級資質
今年住建部發布關于《建筑業企業資質標準(征求意見稿)》等4項資質標準公開征求意見的通知。
標準新增“技術負責人必須為一級注冊建造師且有工程業績”,原來有職稱就可以,現在必須得有證書和業績了。而且施工總包甲級資質明確考核10個一級建造師,這對企業來說人員成本大大提高!
新標準新增考核近3年上繳建筑業增值稅;企業業績指標也有所提高,拿房建總包二升一來說,舊標準是4類中的2類符合要求即可,新標準意見稿是4類中的3類要符合要求(新增了裝配式民用建筑、“單項建安合同額1億元以上的民用建筑工程”等);難度明顯提高!
升甲級考核指標提高了,再加上后期的審查也會越來越嚴格,業績核查會成為基本手段。系統升級,技術也會越來越成熟,那現有的一級資質市場價值必然水漲船高!
特級資質
此次改革將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質,取得原10類施工總承包特級資質中的任一類,即可換發綜合資質。取得綜合資質的企業,可承擔各類別、各等級施工總承包業務,不再申請或持有其他施工資質。綜合資質可謂是"一證通”,一證在手,天下我有。相當于是之前的“十三特”,價值可想而知!
資質升級還有意義嗎?